【出 处】：《 社会主义研究 》 CSSCI 2011年第5期 72-75页,共4页

【作 者】： 王梅 [1] ; 张伟鹏 [2] ; 龚哲卿 [2] ; 宋遥 [2]

【摘 要】 中央政府在实施一系列的房价调控政策后，并未扭转全国范围内房价过快上涨的趋势。问题不出在经济学，而在于中央与地方就各自利益展开的博弈。这场博弈符合艾伯特·塔克所提出的“囚徒困境”博弈的特点。现行的财税体制、权力分配体制和土地出让制度的缺陷是导致这场博弈的原动力。要使房价调控真正发挥实效，需要采取设置双赢的共享税、建立全新的政绩考核机制和将土地出让金纳入预算等措施，从而使中央与地方之间的关系走出“囚徒困境”。